ในการบริหารจัดการชุมชนที่อยู่อาศัยให้เกิดประสิทธิภาพ  องค์กรชุมชนหรือผู้จัดการนิติบุคคล  ควรจะมีการกำหนดมีเป้าหมายหรือวัตถุประสงค์ในการบริหารจัดการที่ก่อประโยชน์ในด้านต่างๆ ดังนี้

    ก. ประโยชน์เชิงทรัพย์สินต่อเจ้าของร่วม

• สาธารณูปโภคสาธารณูปการหรือทรัพย์ส่วนกลางมีสภาพที่ดี มีการเสื่อมค่าน้อยที่สุด สามารถยืดอายุการใช้งานได้นานที่สุด

• สามารถทำให้ทรัพย์ส่วนกลางหรือทรัพย์สินในชุมชนมีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นในอนาคต

• สามารถเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางจากเจ้าของร่วมได้ครบทุกราย  หรือเพียงพอในการบริหารชุมชนได้อย่างมีประสิทธิภาพ

• ได้รับค่าเช่าหรือผลประโยชน์ตอบแทนสูงสุดจากการใช้สอยที่ดินหรือทรัพย์ส่วนกลางที่มีอยู่ในชุมชน

    ข.  ประโยชน์ด้านการอยู่อาศัยร่วมกัน

• ความสะดวกสบายในการจอดพาหนะหรือการเดินทางเข้าออกในชุมชน

• ความสงบสุขในการอยู่อาศัย โดยปราศจากการรบกวน

• ความสะดวกสบายและความพอใจในการอยู่อาศัยร่วมกัน

• ความสะอาดของชุมชนและความร่มรื่นของชุมชน

• ความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน

• การเฉลี่ยภาระค่าใช้จ่ายอย่างเป็นธรรม

• ความภาคภูมิใจในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในชุมชน